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　　長江商報消息 法院：合法建築才能賠，違建部分不賠
　　本報訊(記者 沈右榮 通訊員 蔡法) 房屋被強拆，業主向法院起訴，要求國家賠償520餘萬元，最後，法院判決賠償130萬元，理由是，未獲批的建築不能取得國家賠償。
　　陳某是東湖新技術開發區流芳鎮東山村人，1998年10月，他獲批建成三層樓房，建築面積355.5平米。2002年，陳某加層，擴建至575.78平米，他還在房前修建庫房、生產場地，這些建築未取得審批手續。
　　2008年12月，在未達成拆遷補償協議的情況下，東湖新技術開發區某局(簡稱東湖某局)強行將陳某的房屋、場、房拆除，毀壞部分生活用品、設施等。
　　2009年5月，陳某向當地法院起訴，法院判決東湖某局強拆的行政行為違法。2012年6月，陳某向法院起訴，要求賠償431.83萬元損失，並支付安置費72萬元、房屋租金127980元(並從起訴之日起每月按4266元計算租金)。
　　東湖某局稱，陳某擴建房屋系違建不能賠，間接損失也不能賠。
　　蔡甸法院受理該案後審理認為，陳某獲批的建築面積355.5平米，該部分受法律保護，餘下部分無權取得國家賠償。合法房屋應以拆除當時市場單價賠償為準。
　　被拆除的220.28平米建築雖無合法性，但建築材料有廢舊利用價值，應給予相應賠償，陳某在房屋被拆除後無房居住，應當以租金形式賠償。
　　法院近日作出判決，陳某獲賠1223631元，擴建房屋材料費8811.20元，並以355.5平米計算，從2008年12月11日起，前兩年以6元/平米/月、以後按12元/平米/月計算房屋租金，至支付賠償金之日止。
(原標題：房屋被強拆 業主索賠520萬獲賠130萬)
（編輯：SN098）